Een koopakte is een schriftelijke koopovereenkomst tussen de koper en verkoper van een woning. Ook wel koopcontract of koopovereenkomst genoemd.
De volgende 4 punten worden onder andere vastgelegd in de koopakte;
- Gegevens van de koper en verkoper
- Gegevens over het perceel
- De koopsom en de waarborgsom
- En de ontbindende voorwaarden.
Voorlopige koopakte
Als je de akte tekent, betekent dat jij de gedurende 3 dagen bedenktijd hebt. Een voorlopig koopcontract wordt dit genoemd.
De 3 dagen bedenktijd is wettelijk vastgelegd en geldt alleen voor de koper. Met goed overleg met de verkoper kan de bedenktijd uitgebreid worden. Moet wel worden vastgelegd.
Ontbindende voorwaarden
In de koopakte worden mede de ontbindende voorwaarden van het contract opgenomen. Deze ontbindende voorwaarden vallen onder de geldige redenen om van de koop of verkoop van een woning af te zien.
Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn;
- Hypotheek niet rond kunnen krijgen
- Niet onder de Nationale Hypotheek Garantie vallen
- Geen woon-of huisvestingsvergunning kunnen krijgen
- De uitkomst van een bouwkundig onderzoek
