Wanneer je van plan bent om een huis te gaan kopen, valt het je misschien al snel op dat huizenprijzen soms k.k. en soms v.o.n. zijn. De afkortingen staan voor “kosten koper” en “vrij op naam”. Laatstgenoemde kom je minder vaak tegen bij bestaande woningen, maar bij nieuwbouwprojecten juist weer wel.
Wat betekent V.O.N. kopen?
Bij het kopen van een huis, moet men altijd meer betalen dan de koopsom zelf. De vraagprijs kan op basis zijn van de k.k.(kosten koper) of v.o.n.(vrij op naam). Bij v.o.n. betekent dit, dat je als koper geen extra kosten hoeft te betalen, voor het overdragen van de woning, bovenop de koopsom.
Welke kosten betaal je dan niet?
Bijkomende kosten als volgende betaal je in dat geval niet.
- Overdrachtsbelasting
- Notariskosten voor de leveringsakte
- Notariskosten voor jouw inschrijving als eigenaar
De reden waarom je deze kosten niet zelf moet betalen, heeft te maken met het verschil van nieuwbouwwoningen en bestaande woningen.
Lees alles over de NVM op deze pagina.
Woningen die v.o.n. worden aangeboden, zijn nieuwbouwwoningen. Als eerste eigenaar, hoef je de 2% overdrachtsbelasting niet te betalen. Wel moet er over de koop van een nieuwbouwwoning btw betaald worden. Deze btw is verrekend in de koopprijs.
